关于黄石港区城市建设工作情况汇报

区建设局

（2024年1月11日）

根据会议安排，下面我将全区城市建设工作情况汇报如下。

一、2023年老旧小区改造工作情况

2023年，区建设局认真落实城市更新行动，紧密结合“美好环境与幸福生活共同缔造”，持续推进老旧小区改造工作，在实践中摸索，在改造中创新，全年共实施8个项目（续建），总投资35000万元，已全部完工。

（一）坚持系统化改造，打造完整社区。2023年，改造天方小区、金福园、金地园、凤凰山社区、大码头等老旧小区13个，惠及居民4000余户，完成花湖广场、大桥广场、桂花湾等3个城市口袋公园，补齐基础设施短板，进一步提升人居环境。建设楠竹林、青山湖、天虹、南岳、亚光等完整社区5个，其中楠竹林社区被列为全省完整社区建设试点。在改造黄石大道772号楼中，从房屋除险加固、活动空间拓展、适老化改造和环境氛围营造四个方面入手，加装全市第一部“座椅电梯”和一键“报警器”，实现了老人一键上下楼、一键求助，极大提升了居民的获得感、归属感、幸福感。

（二）坚持产业提档，焕发城区活力。以“改造一个街区、带动一个片区、激活一个商圈”为路径，围绕交通路步行街提档升级项目，2023年，我们同步提档胜阳港商圈，投资12000亿元，对南京路、广场路、消防路、黄石大道、沿江大道、天津路等6条道路实施综合提升改造，同时打通交通路步行街微循环路3条，完善周边配套设施。

（三）坚持市场化运作，撬动社会资本。作为全省城镇老旧小区改造融资试点城市之一，2023年，我们联合区平台公司在老旧小区增设充电桩、售卖柜、广告位等收益性设施，搭建老旧小区智慧生活服务平台，运用智慧管理手段，对全区停车位、广告位、充电桩等收益性设施统一布局、统一收费、统一管理，探索解决老旧小区改造融资、路径和方法问题，将过去由财政兜底的公益性项目，通过增值服务形成商业模式，变成市场化项目，形成老旧小区后期可持续性工作模式。

二、2024年老旧小区改造谋划情况

按照区委区政府部署安排，2024年我们紧紧围绕武鄂黄黄都市圈先行区建设、助力共同缔造活动开展、临空产业建设等中心工作，充分把握老旧小区改造政策窗口期，着力解决城市基础设施短板。计划实施项目4大类9个，投资35000万元.

（一）推进旧改“清零”，改善居住环境。近年我们积极与省直部门、市直部门的沟通联系，争取老旧小区改造政策支持，共完成全区老旧小区改造60个、惠及居民5.2万户，基本完成我区老旧小区改造五年规划工作目标。2024年是老旧小区改造收官之年，我们对全区2005年前房屋进行“起底式”摸排，计划改造小区2个，惠及居民1600余户，投资7000万元，对道路、管网、停车位、绿化等附属设施进行全方位、全覆盖升级改造，“不漏一角、不漏一户”，力争2024年实现全区老旧小区改造清零目标。

（二）推动城市功能完善，建设临空高端商务区。以补齐设施短板、提升城市形象、完善道路骨架为准则，紧紧围绕我区“打造临空高质量发展”工作目标，投资12000万元，实施花湖大道拓宽建设、湖滨大道延伸段改造升级、花径路改造升级、花港路等4条道路建设项目。

（三）推进短板设施补齐，打造宜居城市。充分运用共同缔造理念，聚焦“一老一幼”和青年人需求设施建设，统筹老旧小区改造，打造功能完善、基础设施完备、公共空间充足、物业管理全覆盖、管理机制健全的“完整社区”，计划实施文化宫、湖滨路、天方、覆盆山等4个完整性社区建设。

三、重点项目情况

（一）沿江大道改造：道路全长6.5公里，起于新闸社区肉联，止于天桥社区土产日杂。为配合市城发集团实施的沿江大道道路建设项目，2022年我局对沿江大道沿线房屋立面进行全线摸排，对破损较为严重的房屋纳入改造范围，拟实施立面整治房屋60栋。截至目前，已完成沿江大道一期（胜阳港段）房屋立面改造，投资1100万元，共改造房屋20栋，目前已完成。二期将对黄石港新闸段10余栋破损严重房屋进行改造，项目已进入招标阶段。

（二）枫叶山路改造：起于磁湖路，止于湖滨大道。沿线包括华新二村、王家里路、科研所路、磁湖路等房屋10栋。前期结合老旧小区改造，已完成华新二村、王家里路、磁湖路口等3个重要节点5栋房屋立面改造。下一步将配合华新商业街项目建设，对枫叶山路沿线景观、绿化进行提档升级改造。