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黄石港街道“一盘棋”推进城市更新工作

发布时间：2024-02-21 来源：黄石港街道、荆楚网

一个个“口袋公园”替代了昔日的卫生死角，一条条背街小巷由狭窄堵塞变为“坦途”，一批批老旧小区旧貌换新颜……近年来，黄石港街道抢抓机遇，“一盘棋”推进城市更新工作，实现了老街品质提升、民生改善和发展蓄力。

黄棉村小区拆违前

下好拆违“先手棋”

扫除更新“绊脚石”

城市更新，拆违先行。违建是一个城市的痛点，也是困扰城市更新工作的难题。

纺织三路黄棉村小区改造过程中遇到的违建问题尤为突出，特别是楼顶和一楼居民违法加盖建筑现象普遍，严重挤占了小区公共空间，影响了楼体整体安全，违建居民抵触情绪强烈。

“违建必须拆除，旧改项目也必须完整建设，老旧小区改造决不能成为半拉子工程。”黄石港街道办事处主任李俊说。为破解拆违这一旧改难题，黄石港街道组建工作专班，协同自改委成员多次上门入户，宣传老旧小区改造相关政策法规以及其他小区旧改效果，前后历经数十次的沟通协调，用真情取得了绝大多数业主的理解和支持。

“黄棉村小区顶楼违建拆除工作是我从业以来难度最大、危险系数最高的一次拆违作业，也是黄石港区首例高空拆违作业。”黄石港街道综合执法中心副队长陈勇说。违建全部拆除后，旧改工程也进入了全面施工阶段，根据居民改造意愿，小区进行了雨污管网分流、弱电入地、楼顶防水、楼道刷白、新建小区休闲广场等项目施工，黄棉村小区居民现已迎来了全新的居住环境。

纺织三路黄棉村小区拆违工作只是黄石港街道城市更新工作的一个缩影。据统计，两年来黄石港街道在城市更新中拆除违建201处，面积达1.4万平方米，为老旧小区改造腾空间、添助力。

南极雪小区拆违改造后

下好旧改“关键棋”

见证旧貌“换新颜”

南极雪小区位于延安路64号，前身是原黄石市饮料厂职工宿舍，建设于上世纪七十年代，经过企业改制和房改后，职工宿舍转变为职工家属楼，由于年久失修部分楼栋经鉴定为B级危房，再加之小区基础设施薄弱、人口密度大、管理缺失等问题非常严重。

“我们错过了棚改机遇，再不能错过城市更新了。”南极雪小区居民贺国强说。收到南极雪小区旧改申请后，黄石港街道立即组织小区居民推选自改委成员，并通过多轮征求意见选出原饮料厂老领导、老党员、老职工等有群众基础、热心小区建设的居民代表来担任小区自改委成员。

老旧小区改造成效能否让群众满意，主要有两个关键，一个是选好强有力的小区自改委，能够做通群众思想工作；另一个是建立“四方议事”机制，互相保持紧密联系。

南极雪小区拆违改造前

在南极雪小区改造项目启动前，黄石港街道多次组织区建设局、项目施工方、自改委及居民代表等召开“圆桌会”，广泛征求居民意见，聚焦居民最关心的私搭乱建、无停车位、无健身设施、空中线缆凌乱、屋顶漏水、污水横流等问题，形成改造“清单”与建设方对接，改前“问需”为下一步施工改造打好了基础。

改造开工后，街道、社区干部和小区自改委成员白天监督施工，听取居民提出合理性改造意见21条，每条意见都认真实地核查、现场反馈、立即答复、跟踪落实，确保居民诉求件件有回应、件件有落实；晚上组织入户宣传旧改工作政策，动员居民以小区集体利益为核心，积极配合小区旧改工作，助力小区旧改项目“加速度”。

曾经南极雪小区外墙红砖裸露、墙壁上的管道形同“蛛网”、地面污水横流、弱电线杂乱不堪、小区内随意停车……改造后的小区，白墙黑瓦、外墙管道走线美观、地面刷黑整洁干净、停车有序。小区居民无不欢欣雀跃。

自开展城市更新工作以来，黄石港街道积极对接区建设局申报老旧小区改造计划，累计完成18个老旧小区（片区）、12条背街小巷改造，成功打造了斗笠山路片区、冶电一村小区、青山花园小区等一批有特色、有文化、有活力的旧改小区，让“老居民”畅享“新生活”。

中梁人民街项目

下好城建“长远棋”

释放发展“新动能”

黄石港街道把城市基础设施建设放在城市更新工作中核心，把城市更新和经济发展相结合，助力城市经济高质量发展。

黄石港区延安路，曾经是黄石港区最繁华、最热闹的工商业路段，有老黄棉夜市、老一橡厂等一批深刻在老黄石人记忆中场景。随着时代的变迁，老黄棉整体拆迁，老一橡厂破产改制，延安路人气凋零，商业形态单一，道路破旧，出行拥堵，昔日的繁华与喧嚣已经远去。

2023年4月15日，延安路改造工程正式启动，黄石港街道用20天完成延安路征迁74户、3864平方米任务，确保了改造工程顺利实施。

延安路拓宽改造后

改造完后的延安路道路宽敞明亮、停车秩序规范、线缆整洁美观、商业门头统一样式，建发商业街、坤宝美食城等一批商业街区分布在延安路两侧，节节红卤虾、贰根葱串串、苏武羊肉砂锅、破店烧烤、全屋优品名品广场、宜尚酒店等特色门店入驻延安路街区，助力老街换发新生机，为商业发展注入新活力。

坤宝银座“老黄棉龙虾节”活动现场

同时，黄石港街道还加强与市东楚集团政企联动招商，引进黄石尚膳居餐饮管理有限公司投资3000万改造老金世纪汽修厂房，建设一家空港海鲜高级餐厅。

“尚膳居·空港店的入驻弥补了黄石港区在高级时尚海鲜餐厅上的空白，为临空高端商务区注入了新鲜活力，也为黄石港区提供了110余个就业岗位，让饱经沧桑的老旧厂房迎来新生。”黄石港街道党工委书记董婷说。

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