各街道（管理区）、物业服务企业：

为促进物业服务行业健康发展，不断提升住宅小区物业服务质量，12月份，我局对城区住宅小区物业服务质量开展巡查及综合评价，现将巡查综合评价中物业服务质量“较好小区”与“较差小区”情况通报如下：

一、物业服务“较好小区”

1.胜阳港街道湖滨路社区恒大·锦绣磁湖小区：湖北省建城物业服务有限公司

小区管理规范，环境整洁，车辆管理严格，便民服务公示全面。消防设施日常巡查维护到位。物业积极宣传安全知识，加强巡查，提升安全管理水平。在水池、景观等危险区域增设警示标识，单元门入口张贴电动车安全提示，显著增强业主安全防范意识。

根据《湖北省物业服务和管理条例》《湖北省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》相关规定，对湖北省建城物业服务有限公司信用评价+3分。

二、物业服务“较差小区”

1.黄石港街道黄印村社区裕华城小区：黄石民生物业管理服务有限公司

电动车管理不到位，物业工作人员未及时履行劝阻制止义务，楼道内自行车、杂物堆积严重，水电井内有居民存放杂物，物业未及时清理。消火栓未见巡检卡或月检记录，顶层天台上有居民种菜，未做防水处理。

2．花湖街道老虎头社区博雅怡景花城小区：黄石翔友物业服务有限公司

小区内发现垃圾散落未及时清理，影响环境整洁。小区内有外来人员随意发放宣传单，导致传单材料四处散落，影响小区环境与秩序。车辆管理不规范，存在电动车违规充电现象，具有安全隐患。物业管理档案资料管理不规范不完善。

根据《湖北省物业服务和管理条例》《湖北省物业服务企业信用评价管理办法(试行)》相关规定，对黄石民生物业管理服务有限公司、黄石翔友物业服务有限公司给予信用评价-5分。

黄石港区住房保障局

2025年1月7日