黄石港区人民政府

关于印发《黄石港区锁泉公墓地块土地

征收方案》的通知

江北管理区、各街道办事处、区直各部门、各相关单位：

《黄石港区锁泉公墓地块土地征收方案》已经区政府同意，现印发给你们，请按要求抓好落实。

                        黄石港区人民政府    

                        2024年3月7日     

黄石港区锁泉公墓地块土地征收方案

为进一步完善城市功能配套，提升服务民生能力，经黄石港区人民政府研究决定，对锁泉公墓地块土地进行征收，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，特制定本方案：

一、征地范围

黄石港区锁泉公墓地块位于大泉路35号，东至刘家大湾，南至强军路，西邻武黄城际铁路，北邻陆家冲，占地面积118亩，属花湖街道锁前社区集体土地。具体征地范围见项目征地红线图。

二、征地补偿的法律法规及政策依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

3.《湖北省人民政府关于公布湖北省征地区片综合地价的通知》

4.《关于印发〈湖北省被征地农民养老保险补偿实施细则〉的通知》

5.《湖北省人民政府关于被征地农民参加基本养老保险的指导意见》

6.《市人民政府关于调整黄石市城区征地地上附着物补偿标准的批复》

7.《房产测量规范》中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000

8.其他相关法规和规范性文件

三、主要事项

（一）征地主体：黄石港区人民政府。

（二）征地部门：黄石港区花湖街道办事处

（三）征地实施单位：黄石港区锁泉公墓地块土地征收工作指挥部，联系电话0714-6519691。

四、征地补偿标准

1.土地补偿费：该地块位于征地片区综合地价二级地段，土地补偿费标准为26480元/亩。

2.安置补助费：该地块位于征地片区综合地价二级地段，安置补助费标准为39720元/亩。

3.青苗补偿费及地上附着物补偿费：经现场清点，由黄石市自然资源和规划局黄石港区分局、黄石港区花湖街道办事处（锁前社区）共同确认后，按《市人民政府关于调整黄石市城区征地地上附着物补偿标准的批复》（黄石政函〔2011〕55号）文件执行，具体以《拟征收土地现状调查结果确认表》为准。

五、被征地对象生活补助

参照《关于印发〈湖北省被征地农民养老保险补偿实施细则〉的通知》、《湖北省人民政府关于被征地农民参加基本养老保险的指导意见》等文件精神，经核查后，符合以下条件的人员参照我市上年度农村居民人均可支配收入的3倍标准一次性货币补偿。

（一）被用地时户口（征收公告发布时间之前）在用地小组或小队（含户籍在外的在读大学生、义务兵及服刑人员）。

（二）2001年1月15日前出生的居民（已享受城镇职工养老金待遇人员及国企、机关事业单位吸纳的正式职工不在发放和一次性补偿范围内）。

（三）系目前用地时，在村、组分配或原承包地上的实际务农者直系家庭成员（包括菜地、苗木、鱼塘、藕塘及自留地等等）。

六、征地补偿费支付对象和支付方式

由兴港公司将征地补偿费、被征地对象生活补助支付给被征地的锁前社区，由黄石市自然资源和规划局黄石港区分局、黄石港区花湖街道办事处（锁前社区）监督被征地村组按程序确定分配方案，督促被征地村组按方案将应该补偿给被征地小组的部分落实到户。

七、其他事项

1.被征地范围内的所有权人、使用权人或其他权利人对本方案如有不同意见或要求举行听证的，应当在本方案发布之日起30日内，以社区或社区小组为单位，以书面形式向黄石港区锁泉公墓地块土地征收工作指挥部（联系电话:0714-6519691）或黄石市自然资源和规划局黄石港区分局（联系电话：0714-6267576）提出。逾期未提出的，视为放弃听证。

2.自本方案公布之日起，黄石港区人民政府依法对被征收土地实施征收，任何单位和个人不得干扰、阻扰。

3.根据城乡规划建设管理要求，被征地范围内突击改变的地类一律按原地类补偿，违规抢建、抢种的地上附着物一律不予补偿。

4.被征地范围内的所有权人、使用权人或其他权利人对区人民政府批准后的征地补偿、安置方案有争议的，可依法提起行政复议或行政诉讼。

5.本方案归黄石港区锁泉公墓地块土地征收工作指挥部负责解释。